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「澳门金沙后面是55」中海遭遇“天花板门”,黎香湖项目两天两套新房房顶垮塌

「澳门金沙后面是55」中海遭遇“天花板门”,黎香湖项目两天两套新房房顶垮塌

澳门金沙后面是55,来源:凤凰网房产重庆站

在《让子弹飞》开头,县长前去上任,在路上正吃着火锅唱着歌,突然就被麻匪劫了。

而中海黎香湖的业主,仅仅吃了一个刨猪汤,结果一回家,新房的天花板居然塌了。

11月30日和12月1日两天,位于重庆南川的中海黎香湖项目,14栋2单元704和14栋1单元902接连发生天花板塌陷事件。

凤凰网房产检索到,中海位于重庆的项目,如中海北滨一号,也发生过墙面渗水事件。而中海黎香湖项目本身,也因为违法占地案,被国土资源部挂牌督办。

中海黎香湖项目陷入“天花板门”

在12月2日,重庆多家媒体曝出,中海黎香湖项目发生了“天花板门”。“重庆房小狐”等自媒体流出了小区业主群的截图。

业主群的截图显示:“今天来黎香湖吃刨猪汤,吃完进门就看到这样的情况……”中海黎香湖14栋2单元704业主,在“缘聚黎香湖徜详春天里”写到。

在发这段话之前,这位业主发了两张现场的照片。照片中,该业主家里客厅上方的天花板掉了下来,砸中了客厅的茶几和沙发。

万幸的是,因为业主不在家,没有造成人员受伤。

(图:第一次天花板垮塌的群聊截图 来源:“缘聚黎香湖徜详春天里”)

(图:天花板塌陷现场 来源:“缘聚黎香湖徜详春天里”)

一周之前,微信公号“重庆中海黎香湖”发出邀请,“黎香湖为迎接春天里2019年批次业主喜迎接房,11月30日再启第三届黎香湖刨猪汤盛宴。”

不过令人没想到的是,一天之后,也就是12月1日,14栋1单元902业主家的房顶也发生了垮塌。

(图:第二次天花板垮塌的群聊截图 来源:“缘聚黎香湖徜详春天里”)

中海回应:属于特殊情况下处置不当发生的个案

同一楼栋的不同单元的两套房子,在两天的时间里,都发生了天花板塌陷事故。中海黎香湖的业主自然感到担心。

根据界面新闻的报道,事情发生后,在中海黎香湖另一个名叫“春天里洋房13、…栋业主群”里,一个名叫“菩提无树”的人员,代表中海方面,发表“关于春天里某洋房天花抹灰层脱落的回复”。

“春天里业主朋友们:值此“金猪纳福、同乐黎香”业主刨猪宴本应欢聚一堂,共划黎香湖2020美好蓝图的日子,发生,14-2-704房屋业主回家发现客厅天花抹灰层脱落一事,给您们造成的担忧,我司深表歉意,现就相关情况回复如下:公司核实,造成该户质量问题的原因主要是:装修期间管道漏水,为使面层含水率达标,采用了快速除湿处理。空气急剧干燥,吊顶抹灰层未达到粘接强度脱水造成大面积空鼓。

此事的发生,不属于普遍性质量问题,属于特殊情况下处置不当发生的个案。此类吊顶如出现大面积掉落,将会先发生变形开裂的现象,一段时间未发现,且未及时质量返工处理,最后发生脱落。由于该户业主未留钥匙在物业公司,未确定吊顶抹灰层掉落的时间。

现已与业主就吊顶处理方式,划伤家具赔偿更换达成一致意见。

为消除业主顾虑,公司将立即针对洋房户内进行逐一排查,若发现空鼓及时处理,坚决杜绝再次发生类似情况(排查期间给您们带来的不便深表歉意)。由此事给广大业主带来的担忧,公司再次表示诚挚的歉意,我们一定会痛定思痛,给业主提供更好的产品和服务。”

(图:中海方面申明 来源:春天里洋房13、…栋业主群)

此外,名为“合院、洋房13、14、15栋管家盛宇”也在该业主群里表示:“鉴于近期14栋发生的情况,公司高度重视,请今日来参加活动的14栋已经到黎香湖的业主,10:30到销售大厅提前开一个见面会。”

至于事故发生的原因,最后的处理结果,尚未公布。

中海项目曾发生不止一起质量事故

据中海地产官网显示,进入重庆13年来,一共开发完成有6个项目,中海黎香湖为其中之一,其中,还包括著名的江北嘴寰宇天下项目和弹子石国际社区项目。

不仅仅是黎香湖。在此之前,中海也发生过质量事故。

时间倒回到十年以前。2009年,中海在重庆的项目北滨一号发生了渗水事故。当时,cctv《经济半小时》以及《财经》杂志等媒体进行了报道。

(图:《经济半小时》视频截图 来源:央视网)

该项目一位李姓男业主告诉《财经》记者,6月末接房仅仅装修十天后,装修工人就向他表示,房屋的排水有问题,露台的水全部漫进了房屋。“在和多位业主沟通后才发现,此种情况在诸多已接房屋中普遍存在,我们发现墙体和楼层之间的防水处理几乎没有做。”

《财经》记者对该项目多位业主进行了采访。他们表示,发展商可能是出于节省开支考虑,部分房屋的出水管道由设计的150毫米改为75毫米;承诺的利用高大树木和隔音墙渐次组成的六层隔音防护,目前也只有一层;部分房屋层高不够;有的房屋还存在大小不等的裂缝。(来源:《财经》:中海地产重庆楼盘卷入“漏水门” https://companies.caixin.com/2009-09-21/100053140.html)

而后,时任中海地产重庆公司总经理石波云通过手机向《财经》记者表示,目前公司已着手处理此事,同部分业主达成协议,对于业主反映的上述房屋问题则表示不愿回答。

在2009年的重庆中海“渗水门”事件之后,石波云专任了重庆中海投资总经理。而重庆中海投资在重庆市南川区打造的黎香湖统筹城乡综合项目。(来源:观点地产网 中海“旧将”石波云复出重庆违规用地遭督办https://www.guandian.cn/article/20110121/105208.html)

黎香湖项目曾被国土资源部挂牌督办

在“天花板门”之前,中海黎香湖项目,就曾因违规用地遭国土资源部督办。

在自然资源部(原国土资源部)的门户网站上,2017年7月7日发布了《国土资源部挂牌督办8起国土资源违法案件》,其中包括重庆市南川区中国海外集团违法占地案。

公开材料显示,2010年9月,中国海外集团违反土地利用总体规划,以租代征违法占用耕地482亩、林地88亩、坑塘水面及农村道路177亩,合计747亩,建设大观至黎香湖公路和农民搬迁安置新区。目前,已基本建成道路10.47公里和农民安置新村一期工程主体建筑,正在开挖黎香湖环线道路。

“此案涉及中国海外集团违法占地。国土资源部责成重庆市国土资源和房屋管理局会同有关部门严肃查处。”

(图:国土资源部材料通报 来源:自然资源部官网)

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