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「新博唯一官网」银十数据出炉!青岛新房成交11832套,李沧成交上涨翻番

「新博唯一官网」银十数据出炉!青岛新房成交11832套,李沧成交上涨翻番

新博唯一官网,半岛记者 于红靓

银十岛城楼市成交明显不如金九。据青岛锐理数据统计,上月岛城新房成交11832套,环比下滑19.33%,同比上涨57.09%。其中,新建商品住宅成交10185套,环比下滑13.36%、同比上涨68.24%。从新房的各区市成交情况看,西海岸新区、城阳、胶州等新房成交均超2000套。二手房方面,据青岛网上房地产不完全统计,上月岛城二手房成交二手房网签量4355套,环比下滑16.01%。业内人士分析,楼市逐渐回归理性,进入平稳运行状态,建议刚需购房者适时入市,寻找合适房源。

新房成交环比下滑但同比上涨

据青岛锐理数据统计,上月岛城新房成交11832套,环比下滑19.33%,同比上涨57.09%;成交总面积近136万平方米,环比下滑17.50%,同比上涨66.17%,新房成交均价14146元/平方米。

从新房月度成交数据看,下半年以来,岛城新房成交波动起伏明显。具体来看,2019年开年前俩月,岛城楼市成交有限,1月新房9322套的成交数据,为近3年岛城最低的开年月成交值;进入2月,楼市继续降温,加上春节假期的影响,当月新房仅成交4150套,环比下滑超50%,同比下滑也近50%;进入3月,下滑趋势出现逆转,3月岛城新房成交超万套,环比上涨超100%,但需要注意的是相比于去年同期,仍是下滑状态;4月,楼市继续保持上涨趋势,当月新房成交11184套,环比微涨,同比降幅收窄;进入5月,楼市成交继续上扬,当月新房成交12086套,环比上涨,同比涨幅继续收窄;6月份岛城楼市成交继续上涨,当月新房成交成交13285套,环比上涨9.92%,同比增长7.11%,结束上半年。进入下半年,这种上扬的趋势明显逆转,7月份,岛城新房成交12875套,环比下滑3.09%,同比下滑8.28%;8月岛城新房成交11122套,环比下滑13.62%,同比下滑9.29%;进入9月,新房成交下滑的趋势得到逆转,新房成交14667套,环比上涨13.92%,同比上涨62.28%;10月份,新房成交再下滑,但同比数据仍上涨明显。

从新房成交区域来看,西海岸新区、城阳区、胶州市新建商品房成交占据前三位,成交均超2000套。其中,西海岸新区新建商品房成交2967套,位居榜首;城阳区紧随其后,上月新建商品房成交2488套,排在第二位;排在第三位的是胶州市,上月胶州新建商品房成交2071套;除此之外,即墨区新房成交1156套,平度市上月新房成交929套;李沧区成交907套;莱西市上月新房成交521套;市北区上月新房成交469套;崂山区上月新房成交286套;市南区成交38套。

从各区市新房成交的环比变化来看,上月,岛城各区市新房成交有涨有跌,李沧区、莱西市新房成交环比上涨,其中李沧区上月新房成交上涨最明显,上涨105.67%;其他区市成交均有不同程度的下滑。

李沧区新建商品住宅成交环比上涨133.96%

数据显示,上月岛城新建商品住宅成交10185套,环比下滑13.36%、同比上涨68.24%;成交面积近122万平方米,环比下滑13.47%、同比上涨72.98%,新建商品住宅均价14075元/平方米。

从新建商品住宅的成交的区域分布来看,西海岸新区、城阳区、胶州市占据成交榜前三位。其中,上月,西海岸新区新建商品住宅成交2519套;城阳区紧随其后,上月,城阳区新建商品住宅成交2161套;胶州市新建商品住宅成交1924套,排在第三位。除此之外,上月即墨区新建商品住宅成交965套,李沧区新建商品住宅成交875套,平度市新建商品住宅成交840套,莱西市成交494套,市北区成交285套,崂山区成交116套,市南区成交6套。

从各区市新建商品住宅成交的环比变化来看,上月岛城各区市新建商品住宅成交环比有涨有跌,涨势最明显的李沧区,上月李沧区新建商品住宅成交环比上涨133.96%。

市场方面,从商品住宅的销售面积来看,上月排在前三位的楼盘分别是中欧国际城、绿城理想之城和花样年碧云湾;从商品住宅的销售总金额来看,排在前三位的楼盘分别是绿城理想之城、中欧国际城和花样年碧云湾;从成交套数来看,上月,中欧国际城、绿城理想之城和花样年碧云湾排在前三位。

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